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Apartamento com 145,73m² privativos em Itajaí/SC , Dom Bosco , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 145,73m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está em um condomínio com boa estrutura. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Itajaí agregam valor a este investimento. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 654.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 364.221,19
Economia: R$ 289.778,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 145,73m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa sobre os custos e prazos para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 03 de novembro de 2025, às 16h00min, com lance mínimo de R$ 654.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com a menor concorrência potencial.
  • 2º Leilão: Ocorre em 17 de novembro de 2025, às 16h00min, com lance mínimo de R$ 364.221,19. Este valor representa um desconto significativo em relação ao primeiro leilão (aproximadamente 44%), tornando-o mais atrativo financeiramente. Dada a condição de pagamento ser somente à vista, o segundo leilão pode ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Recomenda-se aguardar o segundo leilão para realizar o lance, visando obter um valor de aquisição mais vantajoso. É crucial ter a liquidez necessária para o pagamento à vista, conforme estipulado nas condições de venda. Antes de participar, é fundamental:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Judas, Itajaí/SC, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e prever possíveis custos com reformas para adequá-lo ao mercado.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições, taxas e responsabilidades.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.000,00 e da 2ª praça é de R$ 364.221,19. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Itajai/SC. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Residencial Tamoyo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tamoyo em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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