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Apartamento com 3 suítes, 134 m², 2 vagas, andar alto , Centro , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Krobe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento de alto padrão com 3 suítes e 2 vagas de garagem, localizado em andar alto, com área construída de 134 m². O edifício conta com 3 elevadores, incluindo um de serviço, e oferece diversas comodidades como mini quadra esportiva, espaço coworking, espaço delivery, home box, garagem com ponto de abastecimento elétrico e espaço pet, proporcionando conforto e praticidade para os moradores.

Ideal para famílias que buscam um imóvel moderno e bem equipado, com facilidades para trabalho remoto e lazer. A localização em Itajaí/SC agrega valor ao imóvel, sendo uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta excelente potencial para valorização e retorno, especialmente considerando sua localização em Itajaí, SC, e as comodidades oferecidas pelo edifício. Com avaliação em R$ 2.400.000,00 e lance inicial de R$ 2.000.000,00 na primeira praça, o investidor deve considerar aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área134 m² construída, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto
ComodidadesMini quadra, coworking, espaço pet, garagem com ponto elétrico, entre outros
Valor AvaliaçãoR$ 2.400.000,00
Lance InicialR$ 2.000.000,00
PraçaPrimeira praça com encerramento em 30/06/2025 às 15:00

Recomendo que o investidor:

  • Monitore o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Considere o custo adicional de 5% para a leiloeira no planejamento financeiro.
  • Avalie a possibilidade de locação para alto padrão ou venda futura, aproveitando as facilidades do imóvel.
  • Verifique a documentação e condições de visitação com agendamento para garantir segurança e transparência.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento sólido em uma região valorizada, com potencial para uso próprio ou locação de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itajai/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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