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Apartamento com 147 m² no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única no Recreio dos Bandeirantes!
Este espetacular apartamento de 147 m² oferece 3 quartos, suíte, 3 banheiros, sala ampla, cozinha, área de serviço e dependência completa. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para sua família.

Localizado em um dos bairros mais desejados do casas de leilão em Rio De Janeiro, o Recreio dos Bandeirantes, este imóvel representa um excelente investimento. A proximidade com praias, comércio, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia e valoriza ainda mais o seu patrimônio.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com potencial de alta valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.286,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.407.857,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Recreio Dos Bandeirantes, com 147 m², 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 983.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 1.050.286,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, e considerando que o imóvel está ocupado, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.407.857,95 e um desconto de 34% em relação à avaliação, pode ser mais atrativa. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça, pois se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor mais próximo ao de avaliação, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de desocupação, que podem variar significativamente dependendo da negociação com o ocupante atual. Além disso, considere os débitos condominiais e de IPTU, que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser adicionada ao custo total.
  • Potencial de Valorização: O Recreio dos Bandeirantes é uma região em constante desenvolvimento, com alta demanda por imóveis residenciais. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando um excelente retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Leia atentamente todas as condições do edital, especialmente as que se referem à desocupação, débitos e prazos de pagamento.
  2. Visita Técnica (se possível): Tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
  3. Planejamento Financeiro: Calcule o custo total...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.286,00 e da 2ª praça é de R$ 1.407.857,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Sophia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sophia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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