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Apartamento com 153,40m² e vaga em Salvador/BA , Vitória , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.4m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 153,40m² na Avenida Sete de Setembro oferece 4 quartos e 2 banheiros sociais, ideal para famílias.
Localizado no Edifício Mar Grande, Condomínio Quinta da Barra, possui vaga de garagem e está em uma região privilegiada da cidade.
Apesar de apresentar desgastes naturais, o imóvel está em condições regulares, aguardando seu toque de renovação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 400.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Salvador. A localização privilegiada na Avenida Sete de Setembro, uma das principais vias da cidade, garante acesso fácil a comércio, serviços e transporte público.

Considerando que o imóvel está em condições regulares e apresenta desgastes naturais, a estratégia ideal seria focar em uma reforma estratégica. O objetivo seria modernizar os ambientes, especialmente os banheiros e a cozinha, que são pontos cruciais para a atratividade de um apartamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Realizar um orçamento detalhado para a reforma, priorizando áreas de maior impacto visual e funcional.
  • Pesquisa de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova pesquisa de mercado para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do objetivo, definir se o foco será venda rápida com lucro ou locação de longo prazo para geração de renda passiva.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 600.000,00, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro, caso o lance inicial não seja vantajoso.

A proximidade com a Rua Afonso Celso também adiciona valor, tornando o imóvel atraente tanto para moradia quanto para investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Quinta da Barra (Edifício Farol). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta da Barra (Edifício Farol) em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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