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Apartamento com 156,67 m² na Vila Alpina , Vila Alpina , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.67m²

Descrição

Este apartamento desocupado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado na Vila Alpina, em imóveis de leilão em Santo André. Com uma área privativa de 156,67 m², o apartamento oferece espaço suficiente para criar um ambiente confortável e acolhedor. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços na região. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita a locomoção para outras áreas da cidade e região metropolitana. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 155.452 do 1° CRI de Santo André, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Alpina representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.500.000,00, o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou locação. Considerando o valor de proposta mínima de R$ 1.500.000,00, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 17/03/2025, para fazer uma proposta competitiva. O mercado imobiliário na região de imóveis de leilão em Santo André tem mostrado uma tendência de valorização, especialmente em áreas como a Vila Alpina, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Além disso, a possibilidade de realizar melhorias no imóvel pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Uma estratégia seria realizar uma análise de mercado para entender a faixa de preço dos imóveis similares na região e, assim, definir uma proposta que não apenas atenda ao valor mínimo, mas que também considere o potencial de valorização do imóvel após eventuais reformas. Em resumo, o plano seria:

  • Aguardar o primeiro leilão e monitorar o interesse do mercado.
  • Realizar uma proposta que considere o valor de mercado e o potencial de valorização.
  • Planejar melhorias que possam ser feitas no imóvel para aumentar seu valor de locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alpina em Santo André/SP. A região de Vila Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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