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Apartamento 2 quartos, 111m² em Santo André , Jardim Stella , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Jardim Stella em leilão em Santo André/SP oferece uma área construída de 111,92m², distribuídos em 2 dormitórios, sala, 2 banheiros, cozinha e área de serviço. O imóvel está situado no 2º andar do Edifício Danúbio Azul, com vaga de estacionamento incluída. A região é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a principais vias como a Av. Capitão Mário Toledo de Camargo e Rodoanel, além de contar com comércio, escolas e farmácias próximas.

Diferenciais:

  • Próximo ao Parque Central e ao Hospital Estadual Mário Covas
  • Fácil acesso ao centro de Santo André
  • Diversas linhas de ônibus disponíveis na região

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:30
Valor: R$ 441.498,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Santo André apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões bem localizadas e com potencial de valorização. Com uma área construída de 111,92m² e localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel pode ser uma excelente opção tanto para locação quanto para revenda.

Plano de Ação:

PassoAção
1Analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o laudo de avaliação.
2Verificar a possibilidade de negociação direta com o comitente para melhores condições.
3Considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso necessário.
4Estudar o mercado de aluguel na região para definir uma estratégia de rentabilidade.

Com um lance inicial de R$220.749,39 na 2ª praça, há margem para negociação e potencial de ganho considerável, especialmente considerando a localização privilegiada do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.498,77 e da 2ª praça é de R$ 220.749,39. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Stella em Santo André/SP. A região de Jardim Stella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Edifício Danúbio Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Danúbio Azul em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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