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Apartamento com 156,86m² em Brusque - SC , Centro I , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.86m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brusque!
Este apartamento no Centro I oferece uma excelente área privativa de 150,00m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 510.488,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 480.600,00
Economia: R$ 29.888,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento localizado em imóveis Caixa em Brusque - SC, com área privativa de 150,00m² e área total de 156,86m². A avaliação é de R$ 801.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 480.600,00. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é único, com datas para o 1º leilão em 19/01/2026 e o 2º leilão em 23/01/2026. O leiloeiro é Alvaro Sergio Fuzo.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 2º leilão, há uma margem significativa para negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado no primeiro pregão. A estratégia seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente abaixo da avaliação inicial.

Investimento Estratégico:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Brusque - SC, focando no bairro Centro I. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador conforme o edital), e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Financiamento e FGTS: Embora o edital mencione a possibilidade de uso de FGTS, é crucial verificar se o imóvel se enquadra nas regras de financiamento bancário, caso seja necessário. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, pode oferecer linhas de crédito específicas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.488,75 e da 2ª praça é de R$ 480.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro I em Brusque/SC. A região de Centro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
    Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
    Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Edifício Residencial Cynara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Cynara em Brusque.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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