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Apartamento com 159,95m² e Hobby Box em Edifício Residencial , Morro Do Horácio , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.95m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Florianópolis! Apartamento espaçoso de 159,95m² com área privativa de 107,45m², localizado no Edifício Residencial Franzoni I, no bairro Agronômica. Inclui Hobby Box vinculado. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores cidades do Brasil. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial e o lance mínimo é igual à avaliação, indicando que pode haver margem para negociação ou que o valor está alinhado ao mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 159,95m² (área privativa de 107,45m²), 4º andar, com Hobby Box vinculado.
  • Localização: Rua Tangará, 40, Agronômica, imóveis de leilão em Florianópolis/SC. Bairro consolidado e com boa infraestrutura.
  • Situação: Ocupado. Isso implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado nos custos e prazos.
  • Processo Judicial: 5026260-61.2016.4.04.7100. É fundamental analisar o edital e a matrícula para entender as condições de venda e eventuais ônus.
  • Cota Parte: O lance mínimo considera a reserva da cota parte do coproprietário/cônjuge alheio à execução, o que é uma prática comum em condomínios. A observação de que o parcelamento não se aplica à cota parte é crucial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 1.800.000,00), a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é imperativo ler atentamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel (nº 87.727 no 1º CRI) e verificar a situação processual. Entender os custos de desocupação, possíveis dívidas não cobertas pelo leilão e o estado geral do imóvel é essencial.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação (advogado, eventual acordo), taxas de condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo leilão), custos de cartório para transferência e possíveis reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Do Horácio em Florianópolis/SC. A região de Morro Do Horácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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