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Apartamento com 160,98m² privativos, 2 vagas , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 160,98m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Mata da Praia, em leilão em Vitória-ES, o imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, características que valorizam a funcionalidade e comodidade. O imóvel está situado no Bloco C, apartamento 102, oferecendo uma boa distribuição interna. Além disso, aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.346.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.022.227,62
Economia: R$ 323.772,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada em leilão em Vitória-ES e sua área generosa de 160,98m². Recomendo aguardar o 1º leilão em 12/06/2025, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 1.346.000,00, para tentar adquirir o imóvel por um preço justo. Caso não seja arrematado, o 2º leilão em 18/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 1.022.227,62, possibilitando maior margem de negociação.

O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no custo total de manutenção.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance inicial e custos adicionais (condomínio, IPTU).
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
3. Avaliação Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Estratégia de VendaSe o imóvel for adquirido, planejar revenda ou locação considerando o mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização em Vitória-ES, especialmente aqueles que podem aguardar o segundo leilão para obter desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.346.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.022.227,62. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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