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Apartamento com 160m² em Juiz de Fora - MG , Paineiras , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juiz De Fora!
Apartamento com 160m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 826.459,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área privativa de 160m² e a localização em leilão em Juiz De Fora. A avaliação de R$ 760.000,00 sugere um valor de mercado competitivo, mas é crucial realizar uma análise de mercado mais aprofundada para confirmar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Paineiras, Juiz de Fora, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização. Comparar preços de venda e locação para entender a rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de melhorias que possam agregar valor.
  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça teve um lance atual de R$ 760.000,00 e encerra em 15/12. A segunda praça tem lance inicial de R$ 826.459,06 e encerra em 18/12. Dependendo do seu objetivo (investimento ou moradia), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, caso a primeira não seja arrematada, ou participar ativamente da primeira praça se o valor for atrativo.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar possíveis reformas e custos de manutenção, incluindo IPTU e condomínio, para ter uma visão completa do investimento.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 56544, ofício 1) e o número de IPTU (3061015) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

Considerando a área e a localização, o imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para revenda após uma possível reforma, seja para locação, gerando renda passiva. A estratégia de participação no leilão deve ser baseada na sua capacidade financeira e na análise de risco/retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 826.459,06. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paineiras em Juiz De Fora/MG. A região de Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Residencial Château D'évora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Château D'évora em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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