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Apartamento com 166,74m² A.P. e 311,702m² A.T. na Vila Andrade , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

311.702m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício San Lorenzo é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 166,74m² de área privativa e 311,702m² de área total, ele oferece uma ampla sala, quartos espaçosos e uma localização privilegiada na Vila Andrade. O imóvel está ocupado, mas a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O apartamento conta com duas vagas de garagem e um depósito, além de áreas comuns bem cuidadas. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 700.000,00 e lance inicial a partir deste valor.
Visite o imóvel e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 11:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:01
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Andrade representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 700.000,00, o imóvel está disponível para arrematação em leilão, e o lance inicial é o mesmo valor da avaliação. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça, onde o lance deve ser igual ou superior à avaliação. Caso não haja lances à vista, você pode considerar a proposta de lance parcelado, que permite um sinal de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. Além disso, a localização na Vila Andrade é um ponto positivo, pois a região tem mostrado potencial de valorização.
Recomendo que você:

  • Analise o mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de fazer uma proposta de lance parcelado, caso não haja lances à vista.
  • Verifique as condições de desocupação e planeje como proceder após a arrematação.

Com uma boa estratégia, este apartamento pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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