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Apartamento com 173 m² no Edifício Sunset Garden , Grageru , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173m²

Descrição

Este apartamento no Edifício Sunset Garden é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Aracaju. Com 173 m² de área construída, o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. Localizado no bairro Grageru, uma das áreas mais valorizadas da cidade, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação. A matrícula do imóvel é 64.759, registrada no 2º CRI de Aracaju, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 3.606,85 e a taxa de condomínio é de R$ 1.170,00, que devem ser considerados no planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:15
Valor: R$ 493.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Sunset Garden representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 493.920,00. O primeiro leilão está agendado para 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 493.920,00, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que implica que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma pesquisa sobre o histórico de lances para entender a concorrência. Além disso, considere a possibilidade de financiar o imóvel, já que as condições de pagamento permitem até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha a liquidez. A taxa de condomínio e o IPTU devem ser levados em conta no seu planejamento financeiro, pois impactarão o retorno sobre o investimento. Por fim, fique atento às condições do edital e às obrigações que virão com a compra do imóvel. Se você conseguir arrematar o imóvel, poderá valorizá-lo ainda mais com reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 493.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grageru em Aracaju/SE. A região de Grageru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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