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Apartamento em Condomínio com 1 Quarto e 1 Banheiro , Porto D'antas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju! Este apartamento no Condomínio Residencial Park View oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, agrega valor significativo. Considere o potencial de valorização desta região e a possibilidade de personalização do espaço para torná-lo ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial na segunda praça. A localização em leilao com descontos em Aracaju, SE, em um condomínio com nome sugestivo como 'Park View', pode indicar uma área com potencial de desenvolvimento ou já consolidada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$150.000,00, com encerramento em 21/10/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$75.000,00, com encerramento em 04/11/2025.

A diferença entre os lances iniciais é substancial, tornando a segunda praça particularmente atrativa. O lance atual, se for o lance inicial da segunda praça (R$75.000,00), representa um ponto de entrada muito competitivo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$75.000,00 é um excelente ponto de partida. É crucial analisar o valor de mercado real do imóvel na região para definir um teto de lance. Dado que a avaliação é de R$150.000,00, e o lance inicial da primeira praça é o mesmo, a segunda praça oferece uma margem de negociação muito maior.

Considerações sobre Dívidas:

  • IPTU: A dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação.
  • Condomínio: Dívida de R$ 49.926,20. O entendimento do juízo é que esta dívida também se sub-rogará no produto da venda.
  • Financiamento (Alienação Fiduciária): A dívida de financiamento também se sub-rogará no produto da arrematação.

É fundamental que o comprador esteja ciente de que, embora as dívidas anteriores à arrematação se sub-roguem no produto da venda, é essencial confirmar com o leiloeiro ou no edital se há alguma responsabilidade remanescente ou se o valor da arrematação cobrirá integralmente essas dívidas. O edital e a matrícula do imóvel são documentos ch...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto D'antas em Aracaju/SE. A região de Porto D'antas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Park View Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park View Residence em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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