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Apartamento com 176,97m² em Joinville/SC , Glória , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176.97m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Joinville/SC!
Este apartamento de 176,97m² na Rua Presidente Campos Salles, 692, Glória, oferece uma área privativa de 126,80m², vaga de garagem e acesso a áreas comuns. Localizado em um condomínio residencial consolidado, possui fácil acesso a vias principais e comércio, além de infraestrutura de lazer e segurança. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade com forte desenvolvimento econômico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 269.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Joinville/SC. A área total construída de 176,97m², com 126,80m² de área privativa, oferece um bom espaço para personalização e potencial de valorização.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça: O leilão é um evento único com oferta inicial à vista de R$ 269.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o bem, pois o valor tende a ser mais vantajoso.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de oferta inicial de R$ 269.000,00 sugere um ponto de partida competitivo. Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Glória, Joinville/SC, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o Edital Completo e a Matrícula do imóvel, disponíveis nos anexos. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o custo total da aquisição.
  2. Visitação (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Com base na oferta inicial de R$ 269.000,00 e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após custos de aquisição e possíveis reformas.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além de eventuais custos com desocupação e reformas.
  5. Potencial de Valorização: A localização em Joinville/SC, uma cidade com forte polo industrial e logístico, e a i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jardim Ferrara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim Ferrara em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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