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Apartamento com 176m² na Praia Grande , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande!
Este espaçoso apartamento de 176m² na Avenida Marechal Hermes oferece uma excelente localização no Canto do Forte. Com uma área construída generosa e a conveniência de estar em um condomínio com valor mensal de R$0,00, este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses e um deságio de 20% sobre o valor avaliado tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.626.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A localização em imóveis Caixa em Praia Grande, no bairro Canto Do Forte, é um ponto forte, pois a região é conhecida por seu potencial turístico e de valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Crédito e Financiamento: Dada a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o primeiro passo seria obter uma pré-aprovação de crédito para entender as condições e o valor máximo que pode ser financiado. Isso permitirá definir o lance ideal com mais segurança.
  • Visita Presencial e Avaliação Detalhada: Embora o HTML mencione que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial. É importante verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio (mesmo com taxa zero, é bom entender o que está incluso) e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda a partir de R$ 1.626.400, com um valor avaliado de R$ 2.033.000, indica um bom potencial de negociação. Considerando o deságio de 20%, um lance estratégico seria próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação caso haja mais de uma praça. Se a primeira praça não tiver lances, pode-se aguardar a segunda para tentar um lance mais vantajoso, mas com o risco de outros interessados.
  • Custos de Desocupação: O HTML informa que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • IPTU e Condomínio: O IPTU anual de R$ 9.645,00 deve ser considerado no fluxo de caixa. O condomínio zerado é um grande atrativo, mas é importante confirmar se não há taxas extras ou futuras previsões de aumento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.626.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Costão do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costão do Forte em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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