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Apartamento com 177m² em Edifício Poème , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

177.037m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este imóvel no Edifício Poème oferece uma área construída total de 177,0370m², distribuída em área privativa e de uso comum. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com uma vaga de garagem dupla e está situado em um condomínio com infraestrutura completa.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com vias importantes e a estrutura do edifício Poème agregam valor significativo a esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 745.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 372.500,00
Economia: R$ 372.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Curitiba. A área construída de 177,0370m², dividida entre privativa e de uso comum, sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para locação ou revenda após valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 372.500,00, apresenta um valor mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 745.000,00). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de um bom negócio, considerando que o lance mínimo é significativamente menor.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor monetário, é um ponto de partida crucial. É fundamental obter o laudo de avaliação para comparar com os lances iniciais e determinar o potencial de lucro.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica que o imóvel está em um edifício, com vaga de garagem. É essencial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização, que podem influenciar o custo total de aquisição e o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário em Curitiba: Curitiba possui um mercado imobiliário dinâmico, com boa liquidez para imóveis bem localizados e com bom custo-benefício. A área onde o condomínio/edificio-poeme" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Poème está localizado deve ser pesquisada quanto à infraestrutura, segurança e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis similares na região de Curitiba, considerando a área construída, número de vagas de garagem e infraestrutura do condomínio.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Poème. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Poème em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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