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Apartamento com 180m² e Vaga no Edifício Upper Side em Porto Alegre , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 180m² e Vaga de Estacionamento nº 64 no Edifício Residencial Upper Side, localizado na Rua João Caetano, nº 79, Bairro Petrópolis, imóveis Caixa em Porto Alegre/RS. O imóvel faz parte do quarteirão formado pelas ruas João Caetano, Murilo Furtado, avenidas Iguassú e Guaporé. Matrículas nº 166.567 (apartamento) e nº 166.443 (vaga).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2021 00:00
Valor: R$ 1.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2021 00:00
Valor: R$ 1.160.000,00
Economia: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Residencial Upper Side, em imóveis Caixa em Porto Alegre, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o primeiro leilão tem um valor de avaliação de R$ 1.450.000,00 e o segundo leilão parte de R$ 1.160.000,00. A localização no bairro Petrópolis, uma área nobre e valorizada da cidade, é um ponto forte significativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Edifício Upper Side e no bairro Petrópolis. Verificar a metragem exata (180m²), o número de quartos e banheiros (se disponíveis), e a presença de outras comodidades como varanda, vista, e a qualidade das áreas comuns do condomínio.

2. Avaliação da Praça Ideal para Lance: O imóvel está disponível para lances em dois momentos. O primeiro leilão, com valor de avaliação de R$ 1.450.000,00, pode ser uma oportunidade se o objetivo for adquirir o bem pelo valor de mercado. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 1.160.000,00, representa um desconto considerável de 20% sobre a avaliação, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente mencionados, mas que impactarão o custo total de propriedade. Além disso, custos com eventuais reformas, taxas de leilão e impostos de transmissão (ITBI) devem ser orçados.

4. Estratégia de Ocupação/Revenda:

  • Para Investidores de Renda: Se o objetivo for alugar o imóvel, a localização privilegiada no Petrópolis, um bairro com alta demanda por locação, pode garantir um fluxo de caixa estável. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região.
  • Para Investidore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Cervantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cervantes em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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