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Apartamento com 2 Boxes em Canoas - Condomínio Life Park Garden , São José , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.18m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Canoas!
Apartamento moderno com 76,34 m² de área privativa, localizado no 5º pavimento do Condomínio Life Park Garden, na Avenida Farroupilha, nº 5508.
O imóvel conta ainda com dois boxes de estacionamento (127-B e 525-B), um coberto e outro descoberto, agregando ainda mais valor e comodidade.
O condomínio oferece infraestrutura completa para lazer e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 595.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 13:00
Valor: R$ 297.500,00
Economia: R$ 297.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Canoas, com avaliação de R$ 595.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com correção pelo IPCA, conforme as regras do leilão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira data para o leilão é 09/09/2025, com a segunda data em 11/09/2025. A segunda praça é crucial, pois os bens serão vendidos a quem mais oferecer, partindo de 50% do valor da avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados oferecerem lances mais altos.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um grande atrativo, pois dilui o custo e facilita a aquisição, mesmo para quem não dispõe do valor total à vista. É importante planejar o fluxo de caixa para as parcelas mensais, considerando a correção pelo IPCA.
  • Localização: O imóvel está situado em Canoas, na Avenida Farroupilha, nº 5508, no Condomínio Life Park Garden. É fundamental pesquisar a valorização imobiliária na região, a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) e a segurança do bairro para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar as matrículas dos imóveis (Apartamento: 150.211, Box 525-B: 150.934, Box 127-B: 150.566) e o edital completo para entender quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona que dívidas anteriores à arrematação (IPTU, condomínio, etc.) não se transferem ao arrematante, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Canoas, no Condomínio Life Park Garden, para ter uma base de compa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Canoas/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Life Park Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Park Condomínio Clube em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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