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Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga em São Bernardo do Campo , Ferrazopolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.093m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este apartamento em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 292.153,06, o imóvel está disponível a partir de um lance inicial de R$ 175.291,84 na 2ª praça, marcada para 27/08. A localização em um condomínio clube e a proximidade de serviços e comércio aumentam seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. É importante considerar a análise das condições do imóvel e a verificação de eventuais débitos, como o saldo devedor junto à credora fiduciária, que é de R$ 235.374,88. O investidor deve estar ciente de que a arrematação não garante a propriedade total, mas sim os direitos aquisitivos, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 292.153,06
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 175.291,84
Economia: R$ 116.861,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 292.153,06 e o lance inicial de R$ 175.291,84, este apartamento representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça ocorrerá em 07/08, e a segunda em 27/08, o que permite ao investidor planejar sua estratégia de arrematação. É aconselhável participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e verificar a documentação, especialmente em relação ao saldo devedor de R$ 235.374,88 junto à credora fiduciária. O investidor deve estar preparado para lidar com a possibilidade de eventuais débitos tributários e condominiais, que podem impactar o retorno sobre o investimento. A localização do imóvel em um condomínio clube é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos e aumentar a valorização do bem a longo prazo. Portanto, a recomendação é participar ativamente do leilão, com uma estratégia bem definida e um plano de ação para a gestão do imóvel após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.153,06 e da 2ª praça é de R$ 175.291,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferrazopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Ferrazopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Viva Mais SBC Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Mais SBC Condomínio Clube em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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