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Apartamento com 2 Dormitórios e 40,61m² na Vila Prudente , Jardim Sapopemba , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 40,61m², o imóvel é composto por dois dormitórios, sala, banheiro e cozinha/área de serviço, totalizando 45,49m². A localização é estratégica, em um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que pode facilitar a locação do imóvel. O fato de estar ocupado pode ser visto como uma vantagem, pois já gera renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, o que representa uma boa oportunidade de compra, considerando o potencial de valorização da região. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se aguardar a próxima praça de leilão, que ocorrerá em 15 de abril de 2025, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. Além disso, é importante verificar as condições do imóvel e a situação do inquilino, para garantir uma transição tranquila após a aquisição. O investimento em imóveis na Vila Prudente tem se mostrado promissor, e este apartamento pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:04
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Vila Prudente pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com 40,61m² de área útil e 45,49m² de área total, está atualmente ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. O valor de avaliação de R$ 220.000,00 é um bom ponto de partida, e considerando o mercado imobiliário em casas de leilão em São Paulo, há potencial para valorização. A localização é um fator chave; a Vila Prudente é uma área em crescimento, com acesso a transporte público e comércio local.

Recomendo que você participe da próxima praça de leilão marcada para 15 de abril de 2025. Com um lance inicial de R$ 220.000,00, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante considerar a situação do inquilino atual e as condições do imóvel. Se o inquilino estiver em dia com os pagamentos, isso pode facilitar a transição e garantir que você comece a receber aluguel imediatamente.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para entender melhor os preços de aluguel na região e, se possível, planejar melhorias no imóvel que possam aumentar seu valor de mercado e a rentabilidade. Considere também a possibilidade de negociar com o inquilino para uma saída amigável, caso você deseje desocupar o imóvel para realizar reformas ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Jardim Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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