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Apartamento com 2 dormitórios em Itatiba , Jardim De Lucca , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Itatiba!
Este apartamento de 2 dormitórios oferece 44,89m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma fração ideal de 71,83m² no terreno. Embora o edifício não possua elevador, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 162.000,00 o tornam um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 97.200,00
Economia: R$ 64.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itatiba, com 2 dormitórios e 44,89m² de área útil, avaliado em R$ 162.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A matrícula nº 061.865 do Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba detalha a propriedade, e o número de processo judicial 0002049-10.2024.8.26.0281 indica que se trata de um leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação de R$ 162.000,00 é o ponto de partida. O leilão possui duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto de 40% sobre o valor da avaliação, o que significa um lance inicial na segunda praça de R$ 97.200,00 (162.000 * 0.60). Dado que o imóvel está em leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis débitos de condomínio e IPTU que não estejam quitados. O edital e a matrícula devem ser consultados detalhadamente para identificar quaisquer ônus pendentes.
  • Potencial de Valorização: Itatiba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e preço competitivo tendem a se valorizar. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lances: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo de R$ 97.200,00, se as condições permitirem. É importante definir um teto máximo de investimento que inclua todos os custos associados.
  • Documentação: A análise completa do edital, matrícula e laudo de avaliação é crucial. O edital contém as regras específicas do leilão, prazos e condições de pagamento. A matrícula fornecerá o histórico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim De Lucca em Itatiba/SP. A região de Jardim De Lucca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Pedro Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedro Costa em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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