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Apartamento com 1 Vaga em Condomínio Residencial Beija-Flor em Itatiba/SP , Núcleo Res. Dr. Luiz Mattos Pimenta , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itatiba/SP!
Este apartamento de 59,32m² oferece conforto e praticidade, com direito a uma vaga de garagem no Condomínio Residencial Beija-Flor. Localizado em uma região promissora, o imóvel possui potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem com histórico de valorização e em uma cidade em desenvolvimento.
Apesar das penhoras e indisponibilidades mencionadas, a análise detalhada dos processos judiciais é crucial para entender a situação e garantir uma aquisição segura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itatiba/SP, com área útil de 59,32m² e uma vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$280.000,00 em agosto de 2025. A presença de penhoras e indisponibilidades, embora necessite de análise jurídica aprofundada, pode indicar um potencial de aquisição por um valor abaixo do mercado, característica comum em leilões judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os processos judiciais mencionados (0000280-64.2024.8.26.0281, 1005006-69.2021.8.26.0281, 0010395-59.2023.5.15.0145) para entender a natureza das penhoras, o status das indisponibilidades e os riscos envolvidos na arrematação. A prioridade deve ser garantir a segurança jurídica da transação.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e as dívidas condominiais (R$23.327,73) e tributárias (R$1.825,07) mencionadas. A soma desses valores definirá o custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$140.000,00. O lance atual registrado é de R$280.000,00. É importante monitorar a participação de outros interessados e definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento, considerando a avaliação de mercado e os custos adicionais. A 2ª praça, com valor inicial menor, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso, caso haja pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: Itatiba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e infraestrutura tendem a se valorizar. Após a regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Res. Dr. Luiz Mattos Pimenta em Itatiba/SP. A região de Núcleo Res. Dr. Luiz Mattos Pimenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Residencial Panorama Itatiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panorama Itatiba em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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