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Apartamento com 2 dormitórios em São Carlos , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento, localizado em casas de leilão em São Carlos/SP, representa uma excelente chance de adquirir direitos sobre um imóvel com grande potencial de valorização. Com 2 dormitórios e área útil de 33m², o imóvel está situado no Condomínio Parque Monte Europa, um empreendimento com boa infraestrutura. A localização privilegiada e a possibilidade de adquirir o bem por um valor atrativo, considerando os débitos existentes, tornam esta oferta ainda mais interessante. Analise os ônus e débitos detalhadamente no edital e planeje sua estratégia para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 119.315,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 59.657,94
Economia: R$ 59.657,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente se o comprador tiver uma estratégia bem definida para lidar com os débitos e ônus existentes. A avaliação atualizada em R$ 119.315,87 e o lance inicial na segunda praça de R$ 59.657,94 indicam uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: O principal ponto de atenção são os débitos de IPTU (R$ 5.419,43) e condomínio (R$ 74.965,60), além do saldo devedor junto ao credor fiduciário (R$ 143.649,62). É crucial entender como esses valores serão tratados após a arrematação, conforme a decisão judicial que prioriza a quitação do débito com o Banco do Brasil.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é dos direitos, o lance deve ser cuidadosamente calculado para não ultrapassar o valor que, somado aos débitos, se torne antieconômico. A segunda praça, com lance inicial de R$ 59.657,94, parece ser o momento mais estratégico para ofertar, visando um deságio considerável.
  • Custos de Regularização: É fundamental prever os custos para regularizar a matrícula do imóvel, incluindo taxas de cartório e possíveis custos judiciais adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação dos débitos e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de 33m² com 2 dormitórios é um formato procurado no mercado imobiliário.
  • Praça de Venda: A segunda praça, com data em 04/12, oferece um lance inicial significativamente menor que a primeira, o que pode ser vantajoso. A data de encerramento é 04/12/2025 às 14:00.

Tabela de Custos Estimados (Apenas para fins de planejamento):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.315,87 e da 2ª praça é de R$ 59.657,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Europa em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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