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Apartamento em São Carlos/SP com 2 quartos e 1 vaga , Vila Carmem , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Carlos/SP!
Este apartamento no PQ Monte Blanc oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com 39,3 m² de área privativa e 69,58 m² de área total, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em São Carlos/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 195.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 117.860,63. Considerando que a primeira praça abre em 26/11/2025 às 10:00, e o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, uma estratégia de investimento seria aguardar o início da primeira praça e monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um valor mínimo de R$ 155.855,44 (40% de desconto sobre a avaliação), pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa, aproximando-se do valor de avaliação, mas ainda com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Pré-Leilão):
    • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
    • Verificar a situação do IPTU e condomínio (estimados em R$ 0,00 conforme instrução, mas confirmar se há débitos anteriores).
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em São Carlos, especificamente na região do PQ Monte Blanc e Vila Carmem, para entender os valores de imóveis similares (preço de venda e aluguel).
    • Preparar a documentação necessária para habilitação no leilão, caso decida participar ativamente.
    • Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Fase 2: Participação no Leilão (26/11/2025):
    • Opção A (Lance na 1ª Praça): Se o lance mínimo de R$ 117.860,63 estiver dentro do seu orçamento e estratégia de retorno, considere dar um lance. No entanto, dado o desconto significativo em relação à avaliação, pode ser prudente aguardar.
    • Opção B (Aguardar 2ª Praça): A segunda praça, com lance mínimo de R$ 155.855,44, oferece um valor mais próximo da avaliação, mas ainda com um desconto cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 155.855,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carmem em São Carlos/SP. A região de Vila Carmem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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