Apartamento com 2 Dorms em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de direitos sobre alienação fiduciária. A avaliação de R$ 154.802,89 e o lance mínimo de R$ 131.582,46 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Contrato de Alienação Fiduciária: O ponto crucial é a sub-rogação na posição do devedor. É fundamental obter e analisar minuciosamente o contrato original para entender todas as cláusulas, taxas, multas e o saldo devedor exato. A informação de R$ 144.012,60 em 18/06/2024 é um ponto de partida, mas o valor atualizado é essencial.
• Negociação com o Credor Fiduciário (Banco do Brasil S/A): Dada a menção de que o arrematante se sub-rogará nos direitos e deveres, uma conversa prévia com o Banco do Brasil é recomendada para entender o processo de transferência e as condições para quitação do saldo devedor.
• Avaliação do Custo Total: Some o lance vencedor, os custos de transferência, possíveis taxas judiciais e o saldo devedor atualizado. Compare este custo total com o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Bauru para determinar a rentabilidade do investimento.
• Praça de Leilão: A segunda praça oferece um lance mínimo com desconto, o que pode ser vantajoso. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, pode haver uma nova oportunidade de repasse.
• Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento com demanda por imóveis. Após a regularização da situação fiduciária, o apartamento pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Área Privativa:

46,63m²

Dorm... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 5.8 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 129.949 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP IPL 3.6 Extrajudicial Casa Leiloeira Apartamento com 46,19m² em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 184.415 2ª Praça: R$ 166.312 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 46,19m² em Bauru/SP IPL 3.2 Extrajudicial K Leilões Apartamento 2 quartos, 42,05 m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 121.814 2ª Praça: R$ 107.089 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 quartos, 42,05 m² e 1 vaga IPL 5.8 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 43,06 m², 1 quarto, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 106.667 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 43,06 m², 1 quarto, 1 ba... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.802,89 e da 2ª praça é de R$ 131.582,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. 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