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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,42m² privativos , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 47,42 m² de área privativa e 88,74 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em imóveis Caixa em Bauru/SP, o apartamento está em um condomínio com IPTU registrado e matrícula oficial, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio, tornando-o atrativo para locação ou moradia própria. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A possibilidade de financiamento pela CAIXA amplia o público potencial, e as condições de pagamento são flexíveis conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.009,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.147,88
Economia: R$ 16.861,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Bauru/SP apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Com avaliação oficial de R$ 173.000,00 e lance inicial no leilão de R$ 173.009,50, o imóvel está posicionado para ser adquirido próximo ao valor de mercado, o que reduz riscos de superavaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão online na 1ª praça, marcada para 04/07/2025 às 10:00, visando garantir a compra pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a 2ª praça em 11/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 156.147,88, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento pela CAIXA, para planejar o desembolso financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, aproveitando a localização central em Bauru.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 173.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 173.009,50
2ª Praça11/07/2025 - R$ 156.147,88
Área Privativa47,42 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoBauru, SP

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.009,50 e da 2ª praça é de R$ 156.147,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Bonardi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Bonardi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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