Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,42m² privativos
Centro, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.009,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BENEDITA CARDOSO MADUREIRAN. 7-66 Apto.305, BL 11, BAURU, SP
Área:
88.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 47,42 m² de área privativa e 88,74 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Bauru/SP, o apartamento está em um condomínio com IPTU registrado e matrícula oficial, garantindo segurança jurídica.
Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio, tornando-o atrativo para locação ou moradia própria. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.
O imóvel está disponível para leilão online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A possibilidade de financiamento pela CAIXA amplia o público potencial, e as condições de pagamento são flexíveis conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.009,50 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.147,88 |
-10%
Economia de
R$ 16.861,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.511,99 (-24.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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