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Apartamento com 2 pavimentos em bom estado , São Cristovão , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória/ES!
Este apartamento no 2º pavimento, localizado no bairro São Cristóvão, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel residencial em bom estado de conservação. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Ideal para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores que buscam potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 152.500,00
Economia: R$ 152.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento no 2º pavimento, apresenta um lance inicial de R$ 305.000,00 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 152.500,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o lance inicial, o que seria cerca de R$ 457.500,00. No entanto, o valor de mercado é impreciso e deve ser considerado com cautela.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão oferece um desconto significativo (50%), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que o torna acessível para um número maior de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e os lances oferecidos na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Cristóvão, leilão em Vitória/ES, para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a entrada de 25% (R$ 38.125,00 para o lance de R$ 152.500,00) e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das 30 parcelas restantes.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando a análise de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação (se disponível) ou um valor que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e custos de transação.
  • Due Diligence: Verificar a situação do imóvel junto aos órgãos de registro competentes, conforme observado na descrição, e calcular os custos de regularização.

Este imóvel, por estar em bom estado de conservação, pode exigir pouca intervenção, o que reduz o risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Vitória/ES. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condominio Porto Vitoria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Porto Vitoria em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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