Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,54m² privativos
Barroso, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAURA, N. 151, Apto. 102, BL 04, EMPREENDIMENTO: ED NOVA VIDA, BARROSO, FORTALEZA, CE, CEP: 60862760
Área:
41.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,54 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Barroso, em Fortaleza/CE, o imóvel está inserido no empreendimento Ed Nova Vida, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.
O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. O IPTU está registrado e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Investidores podem considerar: a facilidade de locação em áreas urbanas de Fortaleza, a possibilidade de valorização do imóvel e a liquidez proporcionada por imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 156.705,97 |
-8%
Economia de
R$ 13.294,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.100,00 (-31.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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