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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,99m² privativos , Pico Do Amor , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,99 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio no Parque Ohara, leilão de imóveis em Cuiabá, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização. O imóvel não possui varanda ou área de serviço destacada, o que indica um layout mais simples e prático.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão.

O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas localidades. O imóvel está disponível para lances até o dia 16/06/2025 às 10h, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 306.685,86
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 183.685,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 306.685,86 e avaliação oficial de R$ 205.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 205.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 306.685,86
Praça do Leilão1ª Praça em 16/06/2025 às 10:00
LocalizaçãoParque Ohara, leilão de imóveis em Cuiabá/MT
Área Privativa41,99 m²
Quartos2
Vagas1
  • Aguardar a 1ª praça: O valor inicial está acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode não ser arrematado na primeira praça. É prudente monitorar o leilão e considerar ofertas na segunda praça, onde o valor cai para R$ 123.000,00, um preço muito mais atrativo para investimento.
  • Análise de financiamento: Confirmar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, especialmente se não houver capital total disponível à vista.
  • Visita e avaliação técnica: Embora o imóvel esteja em leilão, tentar agendar visita para avaliar o estado real do apartamento, pois isso impacta diretamente no custo de eventuais reformas e valorização futura.
  • Planejamento de uso: Considerar aluguel residencial para estudantes ou profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, ou revenda após valorização do bairro.
  • Gestão de débitos: O arrematante é responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro, especialmente se a compra ocorrer na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.685,86 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pico Do Amor em Cuiabá/MT. A região de Pico Do Amor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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