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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,27 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui área total de 63,49 m², incluindo áreas comuns e privativas, com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro.

Localizado em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ, o apartamento está em um condomínio com IPTU registrado (número 9262883) e matrícula no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado em leilão aberto, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam valorização futura ou renda com aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.056,37
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.402,98
Economia: R$ 7.653,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 150.056,37, valor próximo à avaliação de R$ 130.000,00, indicando um desconto moderado. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido para R$ 142.402,98, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a localização em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ, um município com demanda por habitação popular, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A área privativa de 41,27 m² e 2 quartos são atrativos para famílias pequenas ou jovens casais.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar oferta para o primeiro leilão;
  • Verificar condições de financiamento na CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional;
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação;
  • Considerar aluguel por temporada ou contrato anual, dependendo da demanda local;
  • Manter acompanhamento do IPTU e demais encargos para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela comparativa dos valores e datas:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1º Leilão04/07/2025 10:00150.056,37
2º Leilão11/07/2025 10:00142.402,98

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.056,37 e da 2ª praça é de R$ 142.402,98. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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