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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,49m² privativos , Nova Baden , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,49 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado em leilão de imóveis em Betim/MG, no bairro Nova Baden, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com boa área útil e vaga de garagem. A matrícula está regularizada (Matrícula: 157679, Ofício: 1), e o IPTU está identificado, o que facilita a análise documental para compra.


Além disso, o imóvel está disponível para leilão online, o que pode proporcionar um preço abaixo do mercado para compradores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 202.885,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,49 m² em leilão de imóveis em Betim/MG representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa aceitação no mercado de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam praticidade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, onde o valor sobe para R$ 202.885,61. É recomendável tentar adquirir o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço possível.

O imóvel está sendo vendido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional, conforme descrito no edital. O investidor deve avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, especialmente se não dispuser do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa43,49 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 147.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 147.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 202.885,61
LocalizaçãoBetim/MG - Nova Baden

Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando o aumento do valor na segunda. Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda mensal ou vendido posteriormente com valorização, considerando a localização e características.

É importante também verificar o estado de conservação do imóvel e eventuais custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.885,61. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Baden em Betim/MG. A região de Nova Baden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Parque Caiapós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Caiapós em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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