Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,49m² privativos
Nova Baden, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JUIZ MARCO TULIO ISAAC N. 9425Apto. 404, BL 24/NOVA BADEN, BETIM, MG
Área:
43.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,49 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado em Betim/MG, no bairro Nova Baden, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com boa área útil e vaga de garagem. A matrícula está regularizada (Matrícula: 157679, Ofício: 1), e o IPTU está identificado, o que facilita a análise documental para compra.
Além disso, o imóvel está disponível para leilão online, o que pode proporcionar um preço abaixo do mercado para compradores atentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 202.885,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.164,00 (-34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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