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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a demanda urbana atual. A localização no bairro Tomás Coelho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.

O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca mais espaço externo. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 191.969,52
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.837,30
Economia: R$ 31.132,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização no bairro Tomás Coelho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e o perfil do imóvel, que é um apartamento compacto com 44m² e 2 quartos. A avaliação do imóvel é de R$ 163.783,03, e o lance inicial está em R$ 191.969,52, o que indica que o preço do leilão está acima da avaliação, sugerindo que o imóvel pode ter boa demanda.

É importante observar as datas dos leilões: o primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 10:00, e o segundo em 25/06/2025 às 10:00, com valores decrescentes, o que pode permitir uma negociação melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 160.837,30, aumentando a margem de negociação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser consultados antes da compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia ou locação, avaliando o mercado local para maximizar o retorno do investimento.

AspectoDetalhes
Área Privativa44 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 163.783,03
Valor Lance InicialR$ 191.969,52
Data 1º Leilão16/06/2025 10:00
Data 2º Leilão25/06/2025 10:00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.969,52 e da 2ª praça é de R$ 160.837,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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