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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,43m² privativos , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,43 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para reformas ou adaptações futuras. Localizado em leilão de imóveis em Caruaru, PE, no bairro Boa Vista, em um condomínio residencial, o apartamento oferece conforto e praticidade. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h00. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia necessária. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.232,08
Economia: R$ 21.767,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 50,43 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Caruaru/PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 16/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente na segunda praça, marcada para 25/06/2025, com lance mínimo de R$ 121.232,08, o que representa um desconto significativo.

O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista, desde que realizem a análise de crédito antecipada.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e planejar o pagamento da parte à vista até 2 dias após a homologação, prevista para após 30/06/2025.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para aproveitar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor.
  • Realizar análise de mercado local para estimar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Verificar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel.
  • Planejar o fluxo de caixa para pagamento rápido após a homologação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa50,43 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 143.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 143.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 121.232,08
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE

Conclusão: Aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do imóvel em Caruaru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.232,08. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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