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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53.69m² privativos , Feitoria , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 53,69 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em São Leopoldo.

O imóvel está localizado no Residencial Ravena, com condomínio estruturado e IPTU registrado sob número 107663, que será responsabilidade do arrematante.

O registro do imóvel está no 1º ofício da Comarca de São Leopoldo/RS, matrícula nº 110313.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas e regularizações necessárias.

O edital de leilão e demais documentos estão disponíveis para consulta, garantindo transparência e segurança na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.973,05
Economia: R$ 26.026,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em São Leopoldo, com avaliação de R$ 178.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o leilão está aberto para lance e a primeira praça inicia em 28/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 178.000,00 e a segunda praça em 31/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 151.973,05 (15% de desconto), o ideal é acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o lance na primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel do imóvel.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 15% no lance mínimo.
  • Após arrematação, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do apartamento.
  • Planejar a revenda após valorização do mercado imobiliário local, maximizando o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 178.000,00
Lance InicialR$ 178.000,00
Desconto 2ª Praça15% (R$ 151.973,05)
Data 1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00
Data 2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00
Área Privativa53,69 m²
Quartos2
Vagas1
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.973,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feitoria em São Leopoldo/RS. A região de Feitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Residencial Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ravena em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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