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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Vaz Lobo, Rio de Janeiro , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Vaz Lobo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui 61m² de área privativa e está situado na Avenida Vicente Carvalho, nº 141, apto 401. A descrição menciona ainda a presença de WC, WC Emp, Sala, DCE e Cozinha. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na zona norte do Rio de Janeiro, com boa distribuição de cômodos e infraestrutura de lazer e serviços no entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.907,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis residenciais na cidade do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Vaz Lobo. A avaliação do imóvel é de R$ 240.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 152.955,43, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Este desconto sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vaz Lobo. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga, considerando estado de conservação, andar, vista e proximidade a comércios e transporte público.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes da compra, é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Proposta Estratégica: Dado o desconto oferecido, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda (R$ 152.955,43) seria um bom ponto de partida. No entanto, é importante considerar os custos adicionais, como impostos, taxas de transferência e possíveis reformas.
  • Orçamento para Reformas: Com base na avaliação do estado do imóvel, destinar uma verba para reformas que possam agregar valor, como modernização de banheiros, cozinha e pintura. O objetivo é adequar o imóvel ao gosto do mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação. A região de Vaz Lobo possui demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir um bom fluxo de caixa ou um retorno rápido sobre o investimento.

Considerações sobre Despesas:

  • Condomínio: A Caixa arcará com o condomínio que exceder 10% do valor de avaliação (R$ 24.000,00). Isso significa que a Caixa pagará o condomínio acima de R$ 2.400,00. É importante verificar o valor real do condomínio para entender o impacto financeiro.
  • Tributos: Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para investidores com recursos, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um bom desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.907,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Vicente de Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vicente de Carvalho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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