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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55,42m² privativos , Lundcea Ii , Lagoa Santa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 55,42m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Lagoa Santa/MG. O imóvel está localizado no Residencial Parque Lagoa dos Cristais, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

Possui área de serviço e cozinha integradas, além de sala confortável. O IPTU está registrado, e o imóvel está matriculado sob o número 43764 no 1º Ofício.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.012,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente por estar localizado em leilao com descontos em Lagoa Santa/MG, uma cidade com crescimento constante e demanda por imóveis residenciais. Com avaliação em R$ 170.000,00 e lance inicial de R$ 190.000,00, o imóvel está próximo do valor de avaliação, o que indica um preço competitivo para aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, pois o imóvel está aberto para lances e pode haver possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 202.012,23 pode ser considerado, porém com valor mais elevado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos.
2. Participação no leilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e acompanhar o pregão online para ofertar lances estratégicos.
3. FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento via SBPE e realizar análise de crédito antecipada.
4. Pós-arrematePlanejar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias internas para aumentar valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e liquidez, especialmente em uma região em desenvolvimento. A participação ativa no leilão e análise prévia são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.012,23. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lundcea Ii em Lagoa Santa/MG. A região de Lundcea Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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