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Apartamento 2 quartos com 35,96m² área privativa , Fragata , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 35,96m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Fragata, em leilao com descontos em Pelotas/RS, é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 47,3% no valor mínimo de venda.


Características principais:
• Área privativa: 35,96m²
• 2 quartos
• Banheiro completo
• Sala e cozinha integradas


O imóvel está matriculado sob o número 44078 e possui inscrição imobiliária 562033, com averbação dos leilões negativos já realizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.046,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto significativo de 47,3% sobre o valor de avaliação de R$ 112.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 59.023,08. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Fragata, leilao com descontos em Pelotas/RS, região com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos e 35,96m², ideal para locação residencial ou para venda rápida após pequenas melhorias.
Valor de lanceIniciar lances próximos ao valor mínimo de venda para garantir competitividade no leilão.
Praça do leilãoFocar na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e evitar aumento do valor em praças subsequentes.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, agilizando o processo de compra.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa na primeira praça.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para pagamento rápido, evitando perda da oportunidade.
  • Após aquisição, avaliar necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor rentabilidade na locação ou revenda.
  • Considerar a responsabilidade pelo condomínio e tributos, planejando o orçamento para esses custos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Pelotas, com potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.046,99. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Quinta Do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Quinta Do Vale em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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