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Apartamento aconchegante 44,9m² com 1 vaga e 1 banheiro , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.9m²

Descrição

Este apartamento possui 44,90 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta ações de execução e arresto registrados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que dispõem de capital imediato. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado. A localização em leilões em Pelotas, RS, no bairro Três Vendas, oferece potencial para valorização, especialmente considerando o desconto significativo de 51,65% sobre o valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão preparados para assumir a regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.750,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Condomínio Residencial Coari, com valor de avaliação de R$ 128.000,00 e lance mínimo de R$ 61.886,51 (desconto de 51,65%), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.

Devido às ações de execução e arresto registradas na matrícula, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos envolvidos na regularização, que será responsabilidade do comprador. Isso pode impactar o custo total do investimento e o prazo para a posse definitiva do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance MínimoR$ 61.886,51
Desconto51,65%
Área Privativa44,90 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado físico do imóvel.
  • Consultar um advogado especializado para análise das execuções e arrestos.
  • Planejar o desembolso financeiro considerando o lance mínimo e custos adicionais de regularização.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Três Vendas em leilões em Pelotas.

Esta abordagem permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.750,08. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santos em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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