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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 39m² privativos , Campo Novo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,03 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Porto Alegre. A área total do imóvel é de 137,63 m², o que pode incluir áreas comuns do condomínio. Localizado no bairro Campo Novo, o imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento devido ao seu valor de avaliação acessível e desconto significativo no lance mínimo. A propriedade está situada no 4º andar, bloco D, apartamento 416, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. A descrição indica ambientes básicos como sala, cozinha e banheiro, adequados para moradia ou locação.


Características importantes:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área privativa de 39,03 m²
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Desconto de 45,7% sobre o valor de avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.743,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 45,7% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 65.154,18. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Campo Novo, leilão de imóveis em Porto Alegre, RS, área residencial com boa infraestrutura.
Tipo e TamanhoApartamento com 2 quartos e 39,03 m² de área privativa, adequado para locação ou moradia.
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 65.154,18 (com desconto de 45,7%)
Condomínio e IPTUCondomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação; IPTU não informado, estimar baixo.

Estratégia:

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou pequenos familiares, dada a configuração do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou manutenção como investimento de renda.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão e que estejam dispostos a investir em melhorias para valorização. A localização em Porto Alegre e o tamanho compacto facilitam a liquidez e a gestão do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.743,11. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Novo em Porto Alegre/RS. A região de Campo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Verde em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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