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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,46 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Manaus. A área total do imóvel é de 125,01 m², oferecendo espaço adicional para áreas comuns ou uso coletivo. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Tarumã, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Oportunidade de investimento com valor mínimo de venda abaixo do valor de avaliação, possibilitando aquisição com desconto significativo de 42,07%. O imóvel está disponível para venda via licitação aberta, com edital e matrícula disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Manaus apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial de R$ 79.939,69 seja competitivo, pode ser vantajoso realizar a compra nesta etapa para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise DocumentalVerificar edital, matrícula e condições do imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de imóveis similares no bairro Tarumã.Confirmar se o desconto é realmente vantajoso.
3. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, respeitando o valor mínimo.Maximizar chances de aquisição com desconto.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios ou utilizar FGTS conforme permitido.Facilitar pagamento e evitar atrasos.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização ou locação.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a valorização dependendo do perfil do comprador.
  • O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, considerar esses custos no planejamento.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar pendências futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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