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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 43,7m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 43,7 m². Localizado em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica. A unidade está situada no bloco 06, apartamento 306, número 91 da Rua Projetada 1.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.508,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 43,7% sobre o valor de avaliação de R$ 178.000,00, com lance mínimo de R$ 100.207,74. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo Grande, leilão em Rio De Janeiro, bairro consolidado com boa infraestrutura.
Tipo e TamanhoApartamento de 43,7 m² com 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou venda rápida.
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando reformas e locação imediata.
Valor de AvaliaçãoR$ 178.000,00
Lance InicialR$ 100.207,74 (43,7% de desconto)
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento tradicional.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação, visando retorno rápido do investimento.
  • Verificar as despesas condominiais e tributos para planejamento financeiro adequado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.508,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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