Imagens Protegidas
Este leilão já foi encerrado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Área
70m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Investidores: Este apartamento na Barra da Tijuca oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e potencial de valorização. A região é altamente procurada por moradores e empresas, garantindo liquidez futura.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma vantagem para quem busca renda de aluguel imediatamente após a aquisição. Recomenda-se verificar a possibilidade de desocupação ou negociação com o ocupante, dependendo do objetivo do investidor.
O valor de avaliação estimado é de aproximadamente R$ 3.927.000,00, considerando uma multiplicação de 1,5x o valor de mercado estimado. A estratégia ideal seria acompanhar o andamento do leilão, participar da segunda praça, e avaliar a possibilidade de lance próximo ao valor de avaliação para garantir uma compra segura.
Além disso, é importante analisar o histórico de lances e o comportamento do mercado na região para definir uma estratégia de oferta. A presença de uma boa infraestrutura, comércio e transporte na área reforça o potencial de valorização do imóvel.
Recomenda-se também consultar um advogado especializado em leilões para garantir que toda a documentação esteja regularizada e evitar surpresas durante o processo de aquisição.
Observações Importantes
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025 12:20
Encerrado
|
R$ 2.617.636,04 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025 12:20
Encerrado
|
R$ 1.309.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.308.636,04
|
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
