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Apartamento com Vaga de Garagem em Sete Lagoas/MG , Santa Felicidade , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,5 m² em ofertas de leilão em Sete Lagoas, MG, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com vaga de garagem e localizado em um condomínio com espaço gourmet, playground e quadra, o imóvel conta com a praticidade de um mini-mercado e bicicletário próximos, além de fácil acesso a avenidas e ao centro da cidade. A matrícula 39645 e o número de bem 878770951314-7 indicam um imóvel com documentação organizada. A proximidade com infraestrutura local e mobilidade urbana são pontos fortes para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.440,21
Economia: R$ 30.559,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sete Lagoas, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e um valor no segundo leilão de R$ 115.440,21. Considerando que o primeiro leilão ainda não teve lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar se haverá lances no primeiro leilão. Caso haja, o valor do lance atual será o ponto de partida para a negociação.
  • Foco no Segundo Leilão: Se não houver lances no primeiro leilão, o imóvel estará disponível para o segundo leilão com um valor reduzido. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando o valor de R$ 115.440,21 ou um pouco acima, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região de Sete Lagoas, especialmente no bairro Santa Felicidade. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O valor do IPTU é 0139010160536, mas o valor mensal não foi informado. O condomínio também não teve valor especificado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em um condomínio com boas comodidades (espaço gourmet, playground, quadra) e conveniências (mini-mercado, bicicletário), o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros, gerando potencial de valorização.
  • Documentação: A matrícula 39645 e o número de bem 878770951314-7 indicam que a documentação está em processo. É crucial verificar a matrícula completa e o edital para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel.

A estratégia de aguardar o segundo leilão é a mais prudente para maximizar o retorno so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.440,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Sete Lagoas/MG. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Villa Bella Milão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Bella Milão em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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