Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 46.47m², condomínio com lazer
Campo Alegre, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.435,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CAMPO ALEGRE (ANTIGA CABUCU-QUEIMADOS), N. 995 APTO. 507 BL 02, CAMPO ALEGRE - CEP: 26373-080, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Área:
46.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,47m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O condomínio oferece lazer completo com churrasqueira, piscina, playground, portaria e salão de festas, agregando valor e conforto para os moradores. A unidade está localizada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 57.435,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.098,09 (17.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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