Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 46m², desocupado
Colégio, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.727,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO COLEGIO, N. 144 APTO. 503 BL 03 LT 01, COLEGIO - CEP: 21235-280, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no bairro Colégio, no Rio de Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A propriedade está situada no 5º andar do bloco 03, apartamento 503, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Por sua metragem e características, é uma excelente opção para quem deseja morar próximo a centros urbanos ou investir para locação, dada a demanda por imóveis compactos e bem localizados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 225.727,27 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 321.339,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.071,82 (-13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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