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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez no mercado de Realengo, leilao com descontos em Rio De Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Realengo é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS, o que amplia as opções de financiamento para compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e facilidade de revenda, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.164,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo de 39,57% sobre o valor de avaliação de R$ 136.702,93. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 136.702,93
Valor Mínimo de VendaR$ 82.607,24
Desconto39,57%
Área50m²
Quartos2

1. Análise do Mercado Local: Verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos em Realengo, considerando a infraestrutura local e potencial de valorização.

2. Avaliação do Estado do Imóvel: Realizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de revenda ou aluguel.

3. Estratégia de Compra: Considerar adquirir o imóvel na primeira praça pelo valor mínimo de R$ 82.607,24, aproveitando o desconto expressivo.

4. Financiamento e Pagamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, evitando custos adicionais de financiamento.

5. Potencial de Renda: Avaliar possibilidade de locação para gerar renda passiva, considerando o perfil do bairro e demanda por aluguel.

6. Planejamento de Saída: Definir prazo para revenda ou manutenção do imóvel como investimento de longo prazo, monitorando o mercado para maximizar retorno.

  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel.
  • Manter controle rigoroso das despesas de condomínio e tributos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e o potencial do imóvel em Realengo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.164,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Real em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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