Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 60,35m² área total
Vila Cosmopolita, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARMEM SILVA N. 55 Apto. 106, TO01/VILA COSMOPOLITA, SAO PAULO, SP
Área:
60.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e 2 cozinhas, ideal para famílias que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 60,35 m² de área total e 36,73 m² de área privativa, oferece conforto e praticidade. Localizado em Vila Cosmopolita, São Paulo, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 7, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está identificado pelo código 13706300086, facilitando a consulta e regularização. A presença de duas cozinhas pode ser um diferencial para quem deseja adaptar o imóvel para moradia e home office, ou para dividir com familiares.
Investidores podem considerar a possibilidade de valorização na região e a facilidade de venda devido à localização em São Paulo. O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 169.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.189,17 |
-8%
Economia de
R$ 13.810,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.970,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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