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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 62.6m² privativos , Vila Bianchi , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Mancinelli possui 62,60 m² de área privativa e uma área total de 66,85 m², com uma distribuição interna funcional que inclui hall de entrada, sala, cozinha, lavanderia, dois dormitórios, banheiro, circulação e varanda. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação.

Localizado no bairro Penha, em casas de leilão em Bragança Paulista/SP, o imóvel conta com matrícula registrada sob o número 97.970 no Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é vendido em caráter “ad corpus” e no estado de conservação atual, o que implica que o comprador deve avaliar o imóvel presencialmente para verificar condições e possíveis necessidades de reforma ou manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:30
Valor: R$ 304.379,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 134.379,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 304.379,94 e a possibilidade de arremate na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na primeira praça (02/07/2025 às 15h30) para tentar arrematar pelo lance mínimo, que é superior ao segundo lance mínimo, indicando possível disputa inicial.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado e vendido no estado “ad corpus”, portanto, é essencial avaliar o tempo e custo para desocupação e eventuais reformas.
LocalizaçãoSituado no bairro Penha, casas de leilão em Bragança Paulista, região com potencial de valorização e demanda por apartamentos de porte médio.
PagamentoPagamento à vista em até 24h após o leilão, o que exige planejamento financeiro para liquidez rápida.
Riscos JurídicosHá processo judicial relacionado (nº 1005547-27.2025.8.26.0099), importante consultar advogado para análise detalhada.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliação do imóvel e consultar o edital para entender todas as condições e possíveis ônus. A estratégia ideal é preparar o capital para o pagamento à vista e participar ativamente da primeira praça para garantir o melhor preço. Caso não seja possível arrematar na primeira praça, avaliar o segundo leilão em 04/07/2025, com lance mínimo de R$ 170.000,00, que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

  • Consultar advogado para análise do processo judicial.
  • Planejar recursos financeiros para pagamento rápido.
  • Considerar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliar potencial de valorização do bairro Penha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.379,94 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bianchi em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Bianchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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