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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 53,93m² , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Baia Verde oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 53,93 m² e área total de 71,19 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para locação. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Jardim Atlantico, em imóveis de leilão em Olinda/PE, a região é valorizada e possui boa infraestrutura urbana.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área privativa de 53,93 m²
  • Área total de 71,19 m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um apartamento pronto para morar ou para investimento em locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 144.484,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 247.134,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 247.134,82, que indica uma valorização já esperada no mercado. O imóvel está em leilão extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição com menor burocracia.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance mínimo é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, evitando pagar acima do mercado.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da segunda praça.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance mínimo e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances competitivos.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.
5. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria e providenciar regularização, caso necessário, para garantir a posse e valorização do imóvel.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão para aproveitar possíveis descontos na segunda praça.
  • Considerar o uso de recursos do FGTS para financiamento, conforme orientações da Caixa.
  • Verificar eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.484,20 e da 2ª praça é de R$ 247.134,82. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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