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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 41,89m² de Área Construída , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área privativa de 41,89m², perfeito para aluguel residencial em uma área urbana consolidada. A localização em leilão de imóveis em Salvador oferece potencial para valorização, especialmente com desconto de 40,74% no lance mínimo. Benefícios incluem baixo custo de entrada e possibilidade de uso de FGTS, facilitando a aquisição. Ideal para gerar renda via locação ou revenda rápida, considerando a demanda por imóveis compactos.
Não há dívidas pendentes mencionadas, o que simplifica o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.704,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 94.815,14, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 160.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período de encerramento, para monitorar lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar incrementos desnecessários.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Como o imóvel está em uma área urbana de leilão de imóveis em Salvador, eu avaliaria o potencial de aluguel, estimando rendimentos mensais com base em dados locais – por exemplo, aluguéis semelhantes nessa região poderiam gerar R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 por mês, o que amortizaria o investimento em cerca de 5-7 anos.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria física para verificar a condição do imóvel, garantindo que os 2 quartos e o banheiro estejam em bom estado.
  • Estratégia financeira: Usar recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos, e planejar reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e sala.
AspectoAção Planejada
Risco e RetornoMonitorar o leilão para entrar na segunda praça se necessário, reduzindo o preço, e calcular ROI baseado no lance inicial de R$ 94.815,14.
Gestão Pós-CompraAlugar imediatamente para gerar renda, ou revender após pequenas melhorias, visando um lucro de 20-30%.

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem cautelosa, com foco em liquidez e rendimento, evitando overbids na primeira praça para maximizar ganhos. Isso exigiria pesquisa de mercado local para validar a demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.704,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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